Departamento de 1 Habitación en venta en Life Sukhumvit 62

(2 Reseña)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Referencia: U589850
5% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until jun 30, 2024
1 Habitación
1 Baño
30 m² Superficie de la vivienda
17 Planta
nov 2019 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Life Sukhumvit 62

Esta propiedad es un departamento de 30 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Life Sukhumvit 62 en Bang Chak, Bangkok y se completó en nov 2019. Puede comprar este departamento desde €98,600 (€3,290/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €380 al mes.

Características

BalcónBalcón Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2020) Cocina ReformadaCocina Reformada (2020) MicroondasMicroondas TVTV Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado may 26, 2020
Updated hace 9 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 17
Habitación 1
Tamaño 30 m²
Precio por m² €3,290
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Rio o Canal, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€37/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U589850

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €129,000
Excelente
€116,000
Bueno
Justo
Mas alto
€139,000
Current asking Price: €98,600 | Advertised rental rate: €380/mes
Esta departamento está €30,400 por debajo del mercado (-24%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€98,600
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€37/mes
Precio del alquiler
€380/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Life Sukhumvit 62
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (nov 2019)
Plantas: 24
Tower: 1
Viviendas: 438
Área del proyecto: 4,269 m²
Sitio Bang Chak BTS - 0.3 Km
Ubicación: Bang Chak, Bangkok
Detalles del proyecto Life Sukhumvit 62

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Party Hall / Group Entertainment Party Hall / Group Entertainment
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators

Instalaciones populares en Life Sukhumvit 62

  • Piscina Comunitaria
    23.
  • Gimnasio Comunitario
    24.
  • Zona ajardinada comunitaria
    24.
  • Zona ajardinada comunitaria
    5.
  • Lounge
    23.

Viviendas disponibles en Life Sukhumvit 62

En venta 14 En alquiler 43
Updated hace 2 días
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Life Sukhumvit 62
€170,000
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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€98,600
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€110,000
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Planta 7 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
Ver todo (14)

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Life Sukhumvit 62 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €37 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Life Sukhumvit 62, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bang Chak BTS es la Estación BTS más cercana a Life Sukhumvit 62 y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Sukhumvit 62 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Foreign Quota
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Booking fee + Contract Fee 20% deposit within 7 days
20%
2da Cuota
Within 45 days after the booking date
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
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Precio de venta : ฿1299,999
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.9 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Muy conveniente, bonito edificio, personal amable.
Verified Current Resident, hace 3 años
Gran jardín en la azotea, hermosa piscina, gimnasio perfecto, todo parece muy hermoso, Dios los bendiga aquí here
Excelente ubicación, al lado de Bang Chak BTS
Shery R., Tailandia, hace 4 años
El proyecto se encuentra en una excelente ubicación. Incluso está en el callejón, es abundante y cómodo para viajar. Está a 250 metros de la estación Bang Chak BTS, que es una distancia caminable. Si usa un automóvil, está cerca de la autopista. También hay una parada de autobús frente al proyecto, lo cual es muy conveniente. El proyecto me da mucha privacidad, con solo 483 unidades. Cuenta con una amplia gama de instalaciones como gimnasio, piscina, salón, varias áreas de recreación y diseño en la azotea. Están hechos maravillosamente. También hay un jardín con una zona de estar para observar la ciudad. La plaza de aparcamiento también ocupa 3 plantas. En mi habitación, el espacio es de 25 metros cuadrados, considerada la habitación más pequeña del proyecto con cocina, baño y un pequeño balcón. Sin embargo, no me siento apretado en absoluto. La habitación no proporciona muebles, por lo que puedo diseñar mi espacio como yo quiera. Conozco el proyecto a través de amigos. Entonces, hicimos una reserva aquí juntos para tener tranquilidad durante la vida. En cuanto al tráfico, prepárate ya que puede estar ocupado durante la hora pico. Sería mucho mejor evitar usar el coche.
Bangkok
Bang Chak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Life Sukhumvit 62

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Plum Condo Sukhumvit 62
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
222
Precios de ventas
€58.1K - €94.3K
Alquileres mensuales
€254 - €380
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Symphony Sukhumvit
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€83.7K - €152K
Alquileres mensuales
€1.09K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chewa Heart Sukhumvit 62/1
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€456K - €885K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Unique Sukhumvit 62/1
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€81.1K - €393K
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €2.03K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
197
Precios de ventas
€47.4K - €88.7K
▼ -29.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€216 - €380
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Sukhumvit 93
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
1332
Precios de ventas
€88.7K - €261K
▼ -6.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €1.9K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rueang Siri Village
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€520K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
PITI SUKHUMVIT 101
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€155K - €390K
▼ -4.8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Light Newyork
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€40.6K - €86.2K
Alquileres mensuales
€216 - €406
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hallmark 2Prestige
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€454K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
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