Departamento de 1 Habitación en venta en Life Ladprao

(1 Reseña)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Referencia: U468784
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
35 m² Superficie de la vivienda
45 Planta
may 2020 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Life Ladprao

Esta propiedad es un departamento de 35 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Life Ladprao en Chomphon, Bangkok y se completó en may 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €131,000 (€3,730/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 30, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 45
Habitación 1
Tamaño 35 m²
Precio por m² €3,730
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U468784

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €151,000
Excelente
€134,000
Bueno
Justo
Mas alto
€153,000
Current asking Price: €131,000 | Rental estimate: €492/mo
Esta departamento está €20,000 por debajo del mercado (-13%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Life Ladprao y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Life Ladprao
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (may 2020)
Plantas: 46
Tower: 2
Viviendas: 1615
Área del proyecto: 11,485 m²
Sitio Phahon Yothin MRT - 0.5 Km
Ubicación: Chomphon, Bangkok
Detalles del proyecto Life Ladprao

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Yoga Area Yoga Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Close
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Life Ladprao a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €1 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Life Ladprao, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phahon Yothin MRT es la Estación MRT más cercana a Life Ladprao y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
El condominio cerca de Lat Phrao Intersection, muchas áreas comunes
Paul B., Austria, hace 2 años
Compré una habitación en este proyecto para alquilar y vivir porque me di cuenta del potencial de este proyecto. Además, según las ofertas especiales del proyecto, me hizo querer vivir en él. Me gustan las instalaciones de la azotea, que incluyen el club social, el gimnasio, la sala de cine privada y la sala de yoga. En cuanto a las instalaciones exteriores, cuenta con una piscina y un hermoso sky garden con vistas de 360 grados. Además, los paisajes no están obstruidos por ningún edificio. De hecho, hay muchas otras instalaciones proporcionadas. El área circundante está repleta de numerosos servicios, como Ha Yaek Lat Phrao BTS, CentralPlaza Lat Phrao, Union Mall, etc. Además, la habitación que compré era un estudio para alquilar, pero una unidad espaciosa y bellamente decorada de 2 dormitorios. para vivir Es un condominio que vale la pena.
Bangkok
Chomphon

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Ubicación
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Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
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Nombre del proyecto
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The Line Phahonyothin Park
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
880
Precios de ventas
€78.4K - €241K
▼ -6.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €1.06K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
M Ladprao
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
289
Precios de ventas
€124K - €379K
▲ 17.5% Caro
Alquileres mensuales
€507 - €2.41K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life Ladprao Valley
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
1140
Precios de ventas
€104K - €288K
▼ -1.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €1.22K
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life Phahon-Ladprao
Ubicación
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
598
Precios de ventas
€122K - €381K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Exclusive Place
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€38K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Elegant Ladprao 1
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€112K - €139K
Alquileres mensuales
€330 - €1.14K
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Line Vibe
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
940
Precios de ventas
€112K - €235K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Groove Kepler Ladprao 1
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€72.8K - €125K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Crest Park Residences
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
429
Precios de ventas
€177K - €600K
▲ 29.6% Caro
Alquileres mensuales
€634 - €1.9K
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
W.P. Central Condominium
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€78.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1984
Estado de terminación
Completado
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