Departamento de 1 Habitación en venta en Klass Langsuan

(2 Reseña)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Referencia: U35713
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
34 m² Superficie de la vivienda
3 Planta
may 2015 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Klass Langsuan

Esta propiedad es un departamento de 34 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Klass Langsuan en Lumphini, Bangkok y se completó en may 2015. Puede comprar este departamento desde €236,000 (€6,930/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €887 al mes.

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado dic 20, 2022
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 3
Habitación 1
Tamaño 34 m²
Precio por m² €6,930
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 1BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€52/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U35713

Análisis de precios

Fair Price
Valor de mercado estimado €225,000
Excelente
€145,000
Bueno
Justo
Mas alto
€256,000
Current asking Price: €236,000 | Advertised rental rate: €887/mes
Esta departamento está €11,000 por encima del mercado (5%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€236,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€52/mes
Precio del alquiler
€887/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Klass Langsuan
Construcción: Completado (may 2015)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 110
Área del proyecto: 1,644 m²
Sitio Chit Lom BTS - 0.3 Km
Ubicación: Lumphini, Bangkok
Detalles del proyecto Klass Langsuan

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Klass Langsuan

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo

Viviendas disponibles en Klass Langsuan

En venta 12 En alquiler 25
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€685,000
€6,220/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 110 Tamaño
Planta 1 Planta
Completamente Amueblado Vista del Jardín
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€274,000
€6,090/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 45 Tamaño
Planta 5 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€449,000
€6,230/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 72 Tamaño
Planta 5 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€236,000
€6,930/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 34 Tamaño
Planta 3 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Parque
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€467,000€479,000
€6,480/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 72 Tamaño
Planta 8 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€456,000
€6,520/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 70 Tamaño
Planta 8 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€479,000
€6,650/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 72.10 Tamaño
Planta 7 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 2 meses
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€236,000
€6,930/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 34 Tamaño
Planta 3 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Parque
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€482,000
€6,750/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 71.40 Tamaño
Planta 7 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 10 horas
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€199,000
€6,040/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 33 Tamaño
Planta 5 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado
Updated hace 2 meses
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€236,000
€6,930/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 34 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Parque
Updated hace 2 meses
Viviendas disponibles en Klass Langsuan
€236,000
€6,930/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 34 Tamaño
Planta 4 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Parque
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Klass Langsuan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €52 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Klass Langsuan, el pago requerido para el fondo de amortización es de €20 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Chit Lom BTS es la Estación BTS más cercana a Klass Langsuan y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Klass Langsuan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Buena ubicación, apta para vivir
Jeanie Guyer, United States, hace 3 años
La ubicación es perfecta para vivir, el área es sombreada y está rodeada de muchos restaurantes, convenientemente para ir a todas partes, ya sea en transporte público o en automóvil privado. Aunque la tarifa es alta, tiene un gran valor y las habitaciones son lujosas. El área común es moderna, tranquila y limpia. El sistema de seguridad también es seguro; ¡No te decepcionará comprarlo!
Estoy satisfecho con este lugar.
Patricia Manterola, Italy, hace 4 años
Me he mudado aquí por aproximadamente dos meses ahora. Realmente me gusta este lugar porque no está lejos de la estación Chidlom BTS y de los grandes almacenes Central Chidlom, ¡muy conveniente! Me alojé en una unidad de un dormitorio, de estilo moderno con muebles de primera calidad. Vale la pena pagar! La piscina del condominio es grande y limpia. El sistema de seguridad es confiable. Es bastante caro, pero creo que está bien obtener la propiedad absoluta. En general, estoy satisfecho con este lugar.
Bangkok
Lumphini

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Klass Langsuan

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Na Vara Residence
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
97
Precios de ventas
€254K - €588K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €1.9K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Scope Lang Suan
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
134
Precios de ventas
€1.14M - €4.61M
Alquileres mensuales
€4.06K - €12.2K
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tonson One Residence
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€545K - €4.49M
▲ 32% Caro
Alquileres mensuales
€1.52K - €4.03K
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Langsuan
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€577K - €849K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.52K - €2.54K
Año de construcción
dic 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Urbana Langsuan
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
247
Precios de ventas
€114K - €279K
▼ -13.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €4.69K
Año de construcción
dic 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
98 Wireless
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€2.37M - €6.59M
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.56K - €10.1K
Año de construcción
mar 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tonson Court (Leasehold)
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€214K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €3.04K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Royal Maneeya
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€279K - €406K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.14K - €3.8K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Royal Place 1
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
380
Precios de ventas
€114K - €139K
▲ 8.3% Caro
Alquileres mensuales
€482 - €3.04K
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Q Langsuan
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
177
Precios de ventas
€479K - €1.72M
▲ 0.9% Caro
Alquileres mensuales
€1.52K - €3.8K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
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