Departamento de 1 Habitación en venta en Emerald Residence Ratchada

(1 Reseña)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Referencia: U668576
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
29.31 m² Superficie de la vivienda
8 Planta
ene 2012 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Emerald Residence Ratchada

Esta propiedad es un departamento de 29.31 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Emerald Residence Ratchada en Din Daeng, Bangkok y se completó en ene 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €68,500 (€2,340/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado mar 5, 2021
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 8
Habitación 1
Tamaño 29.31 m²
Precio por m² €2,340
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U668576

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €74,700
Excelente
€63,900
Bueno
Justo
Mas alto
€72,800
Current asking Price: €68,500 | Rental estimate: €291/mo
Esta departamento está €6,200 por debajo del mercado (-8%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€68,500
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Emerald Residence Ratchada y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Emerald Residence Ratchada
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2012)
Plantas: 8
Tower: N/A
Viviendas: 635
Área del proyecto: 7,560 m²
Sitio Huai Khwang MRT - 0.5 Km
Ubicación: Din Daeng, Bangkok
Detalles del proyecto Emerald Residence Ratchada

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Emerald Residence Ratchada

En venta 8 En alquiler 11
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Emerald Residence Ratchada a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Huai Khwang MRT es la Estación MRT más cercana a Emerald Residence Ratchada y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Emerald Residence Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Condominio tranquilo cerca de la carretera principal y la estación de MRT
Daniel H., New Zealand, hace 5 años
Este condominio está cerca de Ratchadaphisek Road, la estación MRT de Huai Khwang y todas las comodidades, incluidos mercados, centros comerciales, hospitales, instituciones educativas, etc. El proyecto está bien diseñado para la privacidad. El interior de mi habitación está decorado con buen gusto y perfectamente proporcionado. Se utilizaron hermosos muebles y materiales de alta calidad en el diseño. En cuanto al área común, hay un espacio de jardín en todo el proyecto, una piscina y un gimnasio. Sin embargo, creo que las áreas comunes son bastante pequeñas en comparación con otros proyectos de condominios, adecuadas para aquellos menos preocupados por usar las áreas comunes y prefieren una ubicación más conveniente.
Bangkok
Din Daeng

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Emerald Residence Ratchada

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
443
Precios de ventas
€101K - €209K
Alquileres mensuales
€304 - €811
Año de construcción
jul 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diamond Ratchada
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
436
Precios de ventas
€76K - €98.9K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€254 - €368
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Groove Muse Ratchada 7
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
201
Precios de ventas
€77.1K - €148K
▲ 1.4% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
203
Precios de ventas
€63.1K - €65.9K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chateau in Town Ratchada 10
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€77K - €101K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Srivara Mansion 2
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
434
Precios de ventas
€112K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1990
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
539
Precios de ventas
€100K - €222K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
€355 - €837
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Srivara Mansion
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
532
Precios de ventas
€45.6K - €735K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€165 - €1.14K
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rhythm Ratchada
Ubicación
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
881
Precios de ventas
€91K - €300K
▼ -10.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €887
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Ratchada-Huaykwang
Ubicación
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
398
Precios de ventas
€77.1K - €151K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €634
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
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