Departamento de 1 Habitación en venta en Dusit D2 Residences

(1 Reseña)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U628790
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
30.08 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
ene 2020 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Dusit D2 Residences

Esta propiedad es un departamento de 30.08 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Dusit D2 Residences en Nong Kae, Hua Hin y se completó en ene 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €97,800 (€3,250/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 31, 2020
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitación 1
Tamaño 30.08 m²
Precio por m² €3,250
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina
Tipo de vivienda 1BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€46/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U628790

Análisis de precios

Fair Price
Valor de mercado estimado €94,100
Excelente
€90,400
Bueno
Justo
Mas alto
€109,000
Current asking Price: €97,800 | Rental estimate: €446/mo
Esta departamento está €3,700 por encima del mercado (4%) en el área de Hua Hin. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€97,800
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€46/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Dusit D2 Residences y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Dusit D2 Residences
Construcción: Completado (ene 2020)
Plantas: 8
Tower: 2
Viviendas: 364
Área del proyecto: 5,452 m²
Sitio Hua Hin Beach - 3 Km
Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
Detalles del proyecto Dusit D2 Residences

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Dusit D2 Residences

  • Piscina Comunitaria
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  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Lounge
    Bajo
  • Zona ajardinada comunitaria
    Bajo

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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Booking+Contract Signing
€127
2da Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Dusit D2 Residences a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €46 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Dusit D2 Residences, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Dusit D2 Residences y está a 3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dusit D2 Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Booking+Contract Signing
€127
2da Cuota
En la entrega
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
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Precio de venta : ฿1299,999
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Buen servicio con tecnología moderna.
Bobby Fredrick, United States, hace 4 años
Me gusta este condominio. ¡Buena ubicación! A solo unos minutos a pie del Mercado Nocturno Cicada. El moderno interior de la habitación y lo mejor de este condominio será la tecnología de punta, como el acceso con llave móvil que puede abrir la puerta de la habitación con nuestro teléfono. El proyecto está cerca de la playa, y pude relajarme, tomar el sol y disfrutar de varias actividades con mi familia. Es un tiempo de relajación que es significativo en términos de viaje. Se considera fácil viajar porque no está lejos de la ciudad de Hua Hin y de varias atracciones turísticas o mercados. El condominio está situado en una buena ubicación y es adecuado para todos los estilos de vida. Además, muchas instalaciones dentro del proyecto incluyen una piscina, un hermoso diseño, un gimnasio y un buen servicio por parte del equipo del proyecto.
Hua Hin
Nong Kae

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Dusit D2 Residences

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
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Marrakesh Residences
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Precios de ventas
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▲ 9.2% Caro
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Baan Koo Kiang
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
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Precios de ventas
€42.9K - €114K
▼ -18.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€190 - €887
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dic 2014
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Nombre del proyecto
Baan Kun Koey
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
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Precios de ventas
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Alquileres mensuales
€380 - €887
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sep 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sansaran Condo
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€157K - €380K
▼ -45.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€887 - €1.52K
Año de construcción
may 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Dao Tem Fah
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€352K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pakarang Sisom
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€276K - €1.39M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chalianglom
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€761K - €2M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chai Talay Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
189
Precios de ventas
€938K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€2.36K - €3.55K
Año de construcción
dic 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kiang Fah
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
616
Precios de ventas
€47.9K - €266K
▼ -7.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€203 - €1.52K
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
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