Departamento de 1 Habitación en venta en Del Mare

(1 Reseña)
Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U896648
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
41 m² Superficie de la vivienda
25 Planta
jun 2017 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Del Mare

Esta propiedad es un departamento de 41 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Del Mare en Bang Sare, Pattaya y se completó en jun 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €162,000 (€3,950/m²).

Características

BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado may 19, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 25
Habitación 1
Tamaño 41 m²
Precio por m² €3,950
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U896648

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €141,000
Excelente
€125,000
Bueno
Justo
Mas alto
€136,000
Current asking Price: €162,000 | Rental estimate: €629/mo
Esta departamento está €21,000 por encima del mercado (15%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€162,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Del Mare y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Del Mare
Construcción: Completado (jun 2017)
Plantas: 33
Tower: 1
Viviendas: 339
Área del proyecto: 7,424 m²
Ubicación: Bang Sare, Pattaya
Detalles del proyecto Del Mare

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Del Mare

  • Vestíbulo con recepción
    1.
  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Del Mare a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €36 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Del Mare, el pago requerido para el fondo de amortización es de €9 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bang Saray Beach es la Playa más cercana a Del Mare y está a 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Del Mare you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term of Payment (TQ)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€761
Depósito
Un vez firmado el contrato
15%
2da Cuota
En la entrega
85%
Term of Payment (FQ)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
Depósito
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Un condominio de vacaciones para personas que gustan de la paz.
Wongchai R., Tailandia, hace 3 años
Mi esposa y yo estamos encantados de quedarnos en Del Mare, que nunca nos ha defraudado durante nuestro tiempo aquí. El personal es extremadamente agradable y acogedor. Además, hay agradables instalaciones del proyecto, que incluyen una gran piscina. El proyecto es cómodo para viajar a cualquier parte y está cerca de la playa de Bang Saray, que tiene una vista impresionante por la noche. Elegimos alquilar una unidad de un dormitorio con un diseño simple y elegante. Nos gusta que la unidad esté bien equipada para vivir, con una cocina totalmente equipada, armarios de alta calidad, un baño y un área común totalmente equipada que siempre está disponible. Además, el proyecto se encuentra en una buena ubicación, cerca de comercios y variedad de restaurantes. Vale la pena e impresionante vivir aquí. Es la mejor decisión que hemos tomado, y no nos arrepentiremos.
Pattaya
Bang Sare

Vista general del lugar

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Vista de la calle

Proyectos Cerca de Del Mare

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
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Año de construcción
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Nombre del proyecto
Le Beach Home Bang Saray
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€317K - €761K
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
sep 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Costa Well
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
De Amber Condo
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€73.5K - €251K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€304
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mirage Condominium
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€52K
▼ -45.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
X2 Pattaya Oceanphere
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€327K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sea Sand Sun Resort Rayong
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€27.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
235
Precios de ventas
€96.8K - €177K
▲ 1.2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sea Dreams Village
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€97.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bang Saray Bayview
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€22.8K - €34.2K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bang Saray Beach Resort
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€35.5K - €55.8K
▼ -37% Subrayado
Alquileres mensuales
€203
Año de construcción
ago 2015
Estado de terminación
Completado
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