Departamento de 1 Habitación en venta en Club Royal

(3 Reseña)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U23791
8% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
2 Baños
58 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
dic 2016 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Club Royal

Esta propiedad es un departamento de 58 m² con 1 habitación y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Club Royal en Na Kluea, Pattaya y se completó en dic 2016. Puede comprar este departamento desde €69,800 (€1,200/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €457 al mes.

Características

TVTV

Generales

Fecha del listado mar 25, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitación 1
Tamaño 58 m²
Precio por m² €1,200
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U23791

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €91,100
Excelente
€72,200
Bueno
Justo
Mas alto
€106,000
Current asking Price: €69,800 | Advertised rental rate: €457/mes
Esta departamento está €21,300 por debajo del mercado (-23%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€69,800
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Precio del alquiler
€457/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Club Royal
Construcción: Completado (dic 2016)
Plantas: 8
Tower: 4
Viviendas: 515
Área del proyecto: 8,000 m²
Sitio Wong Amat Beach - 0.6 Km
Ubicación: Na Kluea, Pattaya
Detalles del proyecto Club Royal

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
BBQ Area BBQ Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Club Royal

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop

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Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Club Royal a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €59 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Club Royal, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Wong Amat Beach es la Playa más cercana a Club Royal y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Club Royal you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
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Clasificación de precios : Caro
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
3 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Cerca de la playa
Verified Former Resident, hace 3 años
Este es un condominio moderno muy acogedor cerca de la playa. Hay tres grandes piscinas y 2 gimnasios. Bueno para estadías familiares. Con niños también.
Condominio limpio cerca de la playa, Wifi gratuito
Mario Cohen, Australia, hace 4 años
El wifi compartido aquí a veces no es bueno. En general, se considera aceptable. Mi habitación ofrece vista a la piscina y viene con muebles completamente equipados. El baño es un poco demasiado pequeño. Creo que es adecuado para 2 personas. El transporte está bien, y creo que no es complicado. Si tienes un coche privado, creo que es más conveniente. La ubicación del proyecto también está cerca de la playa. ¡Hay varios condominios en este vecindario, y a veces se llena bastante!
Condominio con vista al mar, cerca de la playa
Prudence Dombrowski, Canada, hace 6 años
¡El condominio de lujo que me gustaría recomendarles! Gran proyecto con las áreas comunes perfectas, gran piscina, gimnasio, Internet wi-fi para todo el proyecto. La habitación es de buen tamaño y está completamente amueblada, por lo que puede encontrar todo lo que necesita en la habitación. La cocina es práctica. Además, puedes disfrutar de la impresionante vista desde la ventana, lo cual es increíble. La mayoría de los vecinos son chinos y rusos, por lo que siempre hay una traducción al chino y al ruso en los letreros de la piscina y otras áreas. El proyecto se encuentra muy cerca de la playa, a solo unos pasos. Puede solicitar la dirección del personal. El área circundante es cómoda con muchos restaurantes y tiendas de conveniencia. Además, te sugiero que alquiles la bicicleta para pasear. Es muy divertido y se convertirá en una buena experiencia.
Pattaya
Na Kluea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Club Royal

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Modus Beachfront
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€103K - €140K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
oct 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Sanctuary Wong Amat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€101K - €481K
▼ -14.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €2.03K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serenity Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€43K - €134K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
€330 - €761
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Plai Haad
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
353
Precios de ventas
€124K - €479K
▼ -9.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.14K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nova Mirage Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
189
Precios de ventas
€71K - €302K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €1.01K
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wongamat Garden Beach
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€123K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€381 - €1.14K
Año de construcción
jun 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Heights
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€173K - €200K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€736 - €888
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Beach Condominium
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
350
Precios de ventas
€397K - €685K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€381 - €2.54K
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Riviera Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
979
Precios de ventas
€68.2K - €812K
▼ -7.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €1.52K
Año de construcción
may 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palm Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
544
Precios de ventas
€97.7K - €1.65M
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€292 - €2.51K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
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