Departamento de 1 Habitación en venta en City Garden Pratumnak

(1 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U81450
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
32.30 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
nov 2015 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en City Garden Pratumnak

Esta propiedad es un departamento de 32.30 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto City Garden Pratumnak en Nong Prue, Pattaya y se completó en nov 2015. Puede comprar este departamento desde €62,900 (€1,950/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €304 al mes.

Generales

Fecha del listado ago 13, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitación 1
Tamaño 32.30 m²
Precio por m² €1,950
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€33/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
Referencia U81450

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €63,200
Excelente
€38,500
Bueno
Justo
Mas alto
€67,600
Current asking Price: €62,900 | Advertised rental rate: €304/mes
Esta departamento está priced at the current market value en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€62,900
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€33/mes
Precio del alquiler
€304/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: City Garden Pratumnak
Promotora: Global Top Group
Construcción: Completado (nov 2015)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 157
Área del proyecto: 4,800 m²
Sitio Cozy Beach - 0.8 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto City Garden Pratumnak

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en City Garden Pratumnak

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Vestíbulo con recepción
    1.

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En venta 15 En alquiler 10
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€62,900
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Bañera 1 Bañera
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Planta 2 Planta
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en City Garden Pratumnak a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €33 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En City Garden Pratumnak, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Cozy Beach es la Playa más cercana a City Garden Pratumnak y está a 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at City Garden Pratumnak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
30%
1era Cuota
4 Quarterly Payments
60%
2da Cuota
En la entrega
20%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Totalmente equipado, no muy lejos de la playa.
Magali Kuchera, Germany, hace 4 años
Mi esposo y yo estamos muy contentos de quedarnos en City Garden Pratumnak. No estamos decepcionados. El personal fue muy amable y servicial. Hay una amplia gama completa de instalaciones del proyecto para disfrutar, incluida una gran piscina, ¡muy cómoda! También está cerca de la playa, que por la noche la vista es impresionante. Además, es cómodo y accesible en todas partes. Mi esposo y yo alquilamos un condominio de 1 habitación con un interior elegante, sencillo y elegante. ¡Me encanta! Las habitaciones aquí cuentan con una cocina totalmente equipada, armarios y baños de muy alta calidad. City Garden Pratumnak tiene una ubicación central y está cerca del hospital de Pattaya y de los grandes almacenes, lo cual es muy conveniente. No se preocupe en absoluto, hace que las vacaciones valgan la pena. Mi esposo y yo apreciamos todo y volveremos a usar el servicio nuevamente.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de City Garden Pratumnak

Ubicación
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Precios de ventas
Alquileres mensuales
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Precios de ventas
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Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Jewel Pratumnak
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
121
Precios de ventas
€117K - €165K
▲ 1.5% Caro
Alquileres mensuales
€406 - €1.14K
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Executive Residence II
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€91.3K - €355K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Executive Residence 3
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€101K - €150K
Alquileres mensuales
€558 - €634
Año de construcción
jun 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Executive Residence 4
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
33
Precios de ventas
€203K
▼ -26.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Point Pratumnak
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€114K - €200K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€381 - €761
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lofts Pratumnak
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€76.1K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Cliff Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
426
Precios de ventas
€58.4K - €304K
▲ 0.7% Caro
Alquileres mensuales
€304 - €888
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Garden 3
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€35.9K - €96.7K
▼ -19.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Garden 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€62.5K - €304K
▲ 0.2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Peak Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
117
Precios de ventas
€76.1K
▼ -23% Subrayado
Alquileres mensuales
€381
Año de construcción
dic 1986
Estado de terminación
Completado
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