Departamento de 1 Habitación en venta en Cetus Beachfront

(6 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U155774
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
40.50 m² Superficie de la vivienda
13 Planta
jun 2015 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Cetus Beachfront

Esta propiedad es un departamento de 40.50 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Cetus Beachfront en Nong Prue, Pattaya y se completó en jun 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €137,000 (€3,380/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 28, 2023
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 13
Habitación 1
Tamaño 40.50 m²
Precio por m² €3,380
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Empresa
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista del Parque, Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U155774

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €120,000
Excelente
€70,900
Bueno
Justo
Mas alto
€156,000
Current asking Price: €137,000 | Rental estimate: €570/mo
Esta departamento está €17,000 por encima del mercado (14%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€137,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Cetus Beachfront
Construcción: Completado (jun 2015)
Plantas: 49
Tower: 2
Viviendas: 310
Área del proyecto: 5,020 m²
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Cetus Beachfront

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Cetus Beachfront

  • Vestíbulo con recepción
    8.
  • Piscina Comunitaria
    7.
  • Gimnasio Comunitario
    7.
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop
  • Piscina Comunitaria
    Bajo

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En venta 26 En alquiler 31
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Viviendas disponibles en Cetus Beachfront
€165,000€169,000
€3,000/m²
Excelente precio
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Planta 33 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
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€165,000
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Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Cetus Beachfront a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €41 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Cetus Beachfront, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Jomtien Beach South es la Playa más cercana a Cetus Beachfront y está a 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Cetus Beachfront you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
6 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Una vista impresionante desde la habitación.
Chau Zhang, China, hace 3 años
Estoy encantado de quedarme aquí. Tuve la oportunidad de vivir aquí por una estadía corta, alrededor de 5 meses el año pasado. Este proyecto es un condominio de lujo junto a la playa de Jomtien con una vista increíble, y la vista desde la habitación es excepcional. El interior de la habitación es lujoso y moderno, decorado con buenos materiales de primeras marcas. Cuenta con completas instalaciones como piscina, baño de vapor, sauna y gimnasio. Los vecinos son en su mayoría extranjeros. El ambiente es tranquilo y privado. La recepcionista siempre es amable y está lista para atendernos. Recomendaría este lugar ya que es adecuado para parejas y familias pequeñas. Lo importante es que hay una seguridad muy alta. Estoy muy impresionado. Si hay una oportunidad, me gustaría volver y quedarme de nuevo.
Gracias Fazwaz
Pongsathorn S., Tailandia, hace 4 años
No me decepcionó que decidiera comprar una habitación aquí para alquilarla. Publiqué mi habitación a través del sitio web. Los clientes alquilaron mi habitación casi todo el año. En temporada alta, puedo ganar mucho dinero. Lo que hace que a la gente le guste mucho es la ubicación al lado de la playa de Jomtien. Considero que vale la pena invertir en un condominio. Gracias, Fazwaz, por alentarme a comprar este lugar.
El proyecto está cerca de restaurante y completa todas las instalaciones.
Piedad Figgs, México, hace 4 años
Es un lugar maravilloso para quedarse con instalaciones completas, que incluyen una piscina, un gimnasio, restaurantes y una cafetería. También hay un muy buen sistema de seguridad. Mi habitación ofrece una hermosa vista de la playa de Jomtien. Es un ambiente tranquilo, sin ruidos molestos. Puedo descansar y relajarme bien todas las noches. La ubicación también está cerca de restaurantes, tiendas de conveniencia y atracciones turísticas. ¡Muy conveniente!.
Maravilloso condominio en excelente ubicación
Anne Marie, France, hace 4 años
Me gusta la ubicación de este lugar, ya que está justo al lado de la playa de Jomtien, que está a solo unos pasos de distancia. Además, la habitación está muy bien decorada. La calidad de los materiales es alta, lo que es rentable. Yo diría que el ambiente es perfecto. Las instalaciones dentro del proyecto también están disponibles como otros condominios típicos. Además, este lugar se encuentra a solo una hora de Bangkok, lo que lo convierte en una opción interesante para aquellos que buscan un condominio de alquiler vacacional.
El condominio junto a la playa de Jomtien y cerca del mercado.
Nami Miyaki, Japan, hace 4 años
La ubicación es increíble, ya que puedes caminar hasta la playa, a solo unos pasos de distancia. La playa de Jomtien es tranquila y hermosa. Mi lugar favorito será el mercado nocturno porque hay muchos restaurantes de mariscos. La habitación en la que yo estaba ofrecía vistas al mar. Podemos relajarnos y estar en comunión con la impresionante vista del atardecer. Es el más hermoso. Además, hay un gimnasio, un depósito y una piscina, que creo que el servicio aquí es bueno a pesar de que el hotel se construyó hace mucho tiempo. El edificio todavía se ve fuerte y se ve nuevo.
A solo unos pasos de la playa con una buena ubicación de condominio
Phatchara F., Tailandia, hace 5 años
Un condominio de lujo frente al mar está ubicado en el corazón de la playa de Jomtien. Se proporciona una amplia gama de instalaciones y se pueden tomar en los servicios. Estos incluyen un gimnasio, una piscina, una sala de aeróbicos y un baño de vapor. Este condominio de lujo está situado en un barrio tranquilo en Pattaya, con vistas al mar desde la habitación al final del ojo. Además, proporciona un excelente sistema de seguridad.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Cetus Beachfront

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Jomtien Beach Paradise
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
410
Precios de ventas
€45.3K - €938K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
€887 - €4.06K
Año de construcción
nov 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Trio Gems
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
315
Precios de ventas
€29.3K - €39.9K
▲ 12.1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattaya Condotel Chain
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
299
Precios de ventas
€47.7K - €1.2M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aeras
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
333
Precios de ventas
€92.7K - €302K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€583 - €938
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
View Talay 8
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1186
Precios de ventas
€76.1K - €406K
▼ -5.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €1.14K
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Park Beach Jomtien
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1846
Precios de ventas
€35.5K - €165K
▼ -11.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€279 - €2.54K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Seven Seas Resort
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1520
Precios de ventas
€55.8K - €380K
▼ -5.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€190 - €887
Año de construcción
nov 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suan Lalana
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
459
Precios de ventas
€29K - €456K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€228 - €1.77K
Año de construcción
dic 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Metro Jomtien Condotel
Ubicación
Pattaya, Chon Buri, Tailandia
Número de viviendas
552
Precios de ventas
€71K - €468K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€355 - €761
Año de construcción
dic 1987
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Seaview Jomtien
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1846
Precios de ventas
€41.8K - €45.4K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
€177 - €254
Año de construcción
may 2014
Estado de terminación
Completado
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