Departamento de 1 Habitación en venta en Aspire Erawan

(4 Reseña)
Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Referencia: U73124
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
37 m² Superficie de la vivienda
22 Planta
ago 2017 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Aspire Erawan

Esta propiedad es un departamento de 37 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Aspire Erawan en Pak Nam, Samut Prakan y se completó en ago 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €72,300 (€1,950/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 22
Habitación 1
Tamaño 37 m²
Precio por m² €1,950
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U73124

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €111,000
Excelente
€84,800
Bueno
Justo
Mas alto
€123,000
Current asking Price: €72,300 | Rental estimate: €281/mo
Esta departamento está €38,700 por debajo del mercado (-35%) en el área de Samut Prakan. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€72,300
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Aspire Erawan y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Aspire Erawan
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (ago 2017)
Plantas: 31
Tower: 1
Viviendas: 1576
Área del proyecto: 10,358 m²
Ubicación: Pak Nam, Samut Prakan
Detalles del proyecto Aspire Erawan

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Lounge Lounge
Pool / Snooker Table Pool / Snooker Table
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Aspire Erawan

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    5.
  • Gimnasio Comunitario
    5.
  • Zona ajardinada comunitaria
    31.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    5.

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Aspire Erawan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €31 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Aspire Erawan, el pago requerido para el fondo de amortización es de €9 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Chang Erawan BTS es la Estación BTS más cercana a Aspire Erawan y está a 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Aspire Erawan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Gran condominio en una zona gentrificada
Condo Mundi, France, Former Resident, hace 4 meses
Este condominio tiene una azotea increíble y, en general, las habitaciones y el diseño son cómodos. Es apto tanto para residencia como para inversión. Toda el área se ha mejorado significativamente y el condominio está justo en frente de la estación BTS. A sólo 20 minutos de Asok en BTS, y la línea amarilla de MRT conecta con Airport Rail Link, lo que hace que el lugar esté muy bien ubicado.
Condominio en un ambiente tranquilo. Menos de 3 minutos a pie de BTS.
Tana Arango, México, hace 4 años
Compré este lugar porque quería estar en un ambiente tranquilo. Este condominio está lejos de la zona concurrida de la ciudad, pero aún así se encuentra en una ubicación conveniente. Desde aquí, hay menos de 3 minutos a pie hasta la estación BTS, que está muy cerca y es asequible. Las instalaciones comunes están limpias y hay un 7-Eleven abajo. La azotea ofrece una vista impresionante de la curva del río Chao Phraya. Las habitaciones son de buen tamaño para 2 personas, sugiero comprar una habitación un poco más grande si necesita más espacio. Pero en general vale la pena.
Es un condominio decente
Peter Jacob, Australia, hace 4 años
Es un condominio decente a un precio asequible. Este lugar es apto tanto para vivienda residencial como para inversión. Personalmente lo compré para vivir solo. Mi habitación es una habitación de un dormitorio. El tamaño es decente con muebles completos de buena calidad por el precio. Mi habitación está en el piso 30, la vista desde la habitación da al recodo del río Chao Phraya, que es exclusiva. Con más de mil unidades dentro del proyecto, a veces los ascensores de pasajeros o el estacionamiento no son suficientes para los residentes. La ubicación es buena, no lejos de BTS Chang Erawan, lo que facilita viajar a cualquier lugar.
Es un condominio muy atractivo para invertir.
Supakorn Mahisornpisan, Tailandia, hace 6 años
Es un hermoso condominio para invertir porque la ubicación no es tan concurrida como en la ciudad capital, Bangkok. Es muy cómodo viajar porque está al lado de Sukhumvit Road y Chang Erawan BTS. Facilita los desplazamientos. El proyecto también cuenta con un 7-11 durante las 24 horas. En cuanto al tipo de un dormitorio que compré como inversión, el precio fue de sólo 2 millones. Se considera nada caro. La vista desde la habitación es la curva del río Chao Phraya; el ambiente es magnífico. En mi habitación el espacio está bien dividido en zonas decentes. El mobiliario está completo. Además, el proyecto también cuenta con piscina, gimnasio, jardines y sistema de seguridad. Está completo con todo. Si no te quedas aquí, alquilarlo es una buena opción.
Samut Prakan
Pak Nam

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Aspire Erawan

Ubicación
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Precios de ventas
Alquileres mensuales
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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
1570
Precios de ventas
€63.4K - €122K
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€200 - €228
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ene 2017
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Completado
Nombre del proyecto
Aspire Erawan Prime
Ubicación
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
1275
Precios de ventas
€50.5K - €102K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€203 - €505
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Viphaville Mansion
Ubicación
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€20.8K
Alquileres mensuales
€76
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tropicana Condominium
Ubicación
Samrong Tai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
363
Precios de ventas
€46.9K
Alquileres mensuales
€203
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
1099
Precios de ventas
€50.2K - €112K
▼ -3.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€190 - €558
Año de construcción
abr 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
B-Loft Lite Sukhumvit 115
Ubicación
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€33K - €65.9K
Alquileres mensuales
€165 - €254
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rinthong Sukhumvit 115
Ubicación
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€7.61K - €63.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pause Sukhumvit 115
Ubicación
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
310
Precios de ventas
€33K - €64.7K
▼ -29.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Sukhumvit 115
Ubicación
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
998
Precios de ventas
€49.4K - €138K
▼ -11.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€190 - €811
Año de construcción
jul 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
468
Precios de ventas
€43.1K - €223K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€203 - €634
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
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