Departamento de 1 Habitación en venta en 49 Plus

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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1158330
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
50 m² Superficie de la vivienda
8 Planta
dic 2004 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en 49 Plus

Esta propiedad es un departamento de 50 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto 49 Plus en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2004. Puede comprar esta propiedad a partir de €166,000 (€3,310/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado oct 3, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 8
Habitación 1
Tamaño 50 m²
Precio por m² €3,310
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio 49 Plus
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€70/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1158330

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€166,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€70/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en 49 Plus y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: 49 Plus
Construcción: Completado (dic 2004)
Plantas: 9
Tower: 1
Viviendas: 77
Área del proyecto: 1,524 m²
Sitio Phrom Phong BTS - 0.7 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto 49 Plus

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators

Instalaciones populares en 49 Plus

  • Piscina Comunitaria
    9.
  • Gimnasio Comunitario
    9.

Viviendas disponibles en 49 Plus

En venta 10 En alquiler 24
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en 49 Plus a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €70 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a 49 Plus y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at 49 Plus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de 49 Plus

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Via 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€156K - €371K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€511 - €1.41K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Citi Resort Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
198
Precios de ventas
€384K - €562K
▲ 24% Caro
Alquileres mensuales
€767 - €1.66K
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Prestige 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€304K
Alquileres mensuales
€1.41K - €1.53K
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
49 Suite
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€172K - €175K
Alquileres mensuales
€409 - €895
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Via Botani
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
137
Precios de ventas
€123K - €614K
▼ -4.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€460 - €1.66K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The 49 Plus 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
63
Precios de ventas
€152K - €243K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€639 - €1.41K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Crest Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€107K
Alquileres mensuales
€435 - €1.15K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Liv At 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€148K - €511K
▼ -6.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€639 - €2.05K
Año de construcción
mar 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S47 Sukhumvit
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
41
Precios de ventas
€253K - €734K
Alquileres mensuales
€1.53K
Año de construcción
jul 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Alcove 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€127K - €225K
Alquileres mensuales
€511 - €1.28K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
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